サブリース
サブリースをご提案
退去が出るとリフォーム費用がかかり、家賃収入も減ってしまいます。
退去が賃貸経営の大きなリスクとも言えるでしょう。
TAKUTO INVESTMENTはこれまでの賃貸管理の実績や長年のオーナー様との取り組みによる経験値を元に
これからの収益不動産を購入し賃貸経営を始めるオーナー様に合った
ご提案をいたします。
※保証額につきましては建物の規模や条件により変動する場合がございます。
サブリースとは？
不動産会社が、オーナー様から物件を一括して借りあげて、入居者様に転貸することです。
入居者様の募集や入退去時の手続き、住戸のメンテナンスなどの業務を
不動産会社に任せることができるため、物件のオーナー様には、
多くのメリットがあります。
サブリースのメリット
自社TAKUTOグループによる強力な管理体制をもち、管理戸数は約30,000戸の経験と管理実績をもっています。
入居者様の選定、クレーム対応、物件の保守などもおまかせください。発生したトラブルに、24時間・年中無休で対応。安心の賃貸経営が可能です。
空室でも、不動産会社が毎月一定の賃料を支払います。
※定期的に賃料の見直しを行う場合があります。
※借地借家法第 32 条の規定により賃料が減額となる場合があります。
賃料の滞納があった場合、入居者様に代わってお支払いを致します。
オーナー様に代わり貸主となり、入居者様とのご契約を締結致します。
オーナー様は賃貸契約において貸主と契約者にならない為、ほとんどの訴訟に対して当事者とはなりません。
※建物の一括借上げには、一定の審査が必要となり、地域や条件などによってご利用いただけない場合があります。
※定期的に賃料の見直しを行います。あわせて、周辺市場の変化など借地借家法第32条の規定により、賃料は減額となる場合があります。
※一括借上げ契約の期間中においても解約となる場合があります。また、オーナーさまから更新の拒絶をされる場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由が必要となります。
TAKUTOグループの
サブリースはここが違う！
高い保証料率を実現
対応可能！
物件にも対応！
融資にも有利！
TAKUTOグループだからこその
安心の不動産管理業
TAKUTOグループでは基幹業務を賃貸管理業務としております。「公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会」においては副会長・理事などを務めさせて頂き、賃貸管理業界の発展にも協力させて頂いております。豊富なノウハウがあるからこそオーナー様へ確かなサブリースのご提案を可能としています。
賃貸経営にお悩みの方は
ぜひお気軽にご相談ください
当社では、自社TAKUTOグループによる強力な管理体制と募集窓口を持ち、
オールインワン不動産管理プラットフォームにて最適な運用管理方法のシミュレーションを行い、
オーナー様の資産を単に預かるのではなく、資産価値を最大化にさせるための
様々な改善案やご提案が可能です。
