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売却無料相談
オーナー様へ
不動産を高く・早く売却するなら株式会社TAKUTO INVESTMENTへお任せください！
TAKUTO INVESTMENTでは豊富な経験を持つスタッフが
不動産売買のパートナーとして
お客様に寄り添いサポート致します。
ご相談に関しては秘密厳守致します。
お悩みごとやご質問など
お気軽に
お問い合わせください
カンタンな入力で
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TAKUTO INVESTMENTの
不動産売却
AIとプロによる適正な査定
査定システム(Gate)を活用し、2億を超える不動産データを学習した人工知能が物件の築年数や専有面積などから、エラー率5%以下の精度で査定を実現致します。また賃貸・管理・開発事業を行ってきた当社スタッフの経験を活かし精度の高い査定を行います。
付加価値の向上
ハウスクリーニングや設備保証、カメラマンによる撮影を用いて商品価値を最大化いたします。
また売却時には空室保証など物件ごとに合ったご提案を行います。
販売チャネル
当社グループ会社の管理物件約30,000戸のオーナー様や当社会員投資家様含め、一般オーナー様や、掲載ご希望の場合は収益物件ポータルサイトなど、さらに当社取引法人様など幅広く提案が可能です。
売却プラン
当社には買取の専門部署があり、スピーディな売却もスムーズな買い替えも対応いたします。急ぎで現金化をご希望の場合は当社にて買取も可能です。お客様に合った売却プランをご提案いたします。
売却までの流れ
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STEP 01お問合せ
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STEP 02調査と
査定書の
提出 -
STEP 03媒介契約の
締結 -
STEP 04各種
売却活動 -
STEP 05不動産
売買契約の
締結 -
STEP 06決済
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STEP 07引き渡し
お客様のご納得いただける不動産売買を実現させるために、TAKUTO INVESTMENTは、不動産売買の「戦略パートナー」としてお客様のお手伝いをさせていただきます。
お客様のご要望や状況に応じた不動産情報を提供し、不動産売買の最適な進め方を迅速にご提案します。
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STEP 01
お問合せ
- 不動産の売却を考え始めたら、まずはご相談ください。
売却の相談・査定は無料です。
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STEP 02
調査と査定書の提出
お客様の不動産を綿密に調査し、法務局にて登記簿等の確認も行います。
また、現地調査に基づいて不動産査定書も提出いたします。
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STEP 03
媒介契約の締結
- 売主様が不動産仲介業者に売却を依頼する契約を媒介契約と言い、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類あります。
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STEP 04
各種売却活動
販売計画に基づいて販売活動をスタートします。
物件の内見者が現れた際は、事前にお客様へご連絡いたします。
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STEP 05
不動産売買契約の締結
- 販売計画に基づいて販売活動をスタートします。
物件の内見者が現れた際は、事前にお客様へご連絡いたします。
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STEP 06
決済
- 決済時には以下の6項目が行われます。
残金の受領 ／ 借入金の返済 ／ 所有権の移転登記 ／ 抵当権の抹消登記 ／建物（鍵）の引き渡し ／ 固定資産税等の精算
購入者・売却者の事情により異なりますが、一般的に契約の１～２ヶ月後に決済が行われます。
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STEP 07
引き渡し
- 残金の決済と共に所有権の引き渡しが行われます。
引き渡し日の2～3日前には引っ越しを済ませてください。
その他、詳細は弊社スタッフにご相談ください。
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不動産売買物件や不動産投資に関するご質問やご相談など、
経験豊富な売買担当スタッフが、親切丁寧に対応させていただきます。
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